¿Cómo reclamar la plusvalía?

Con algunas sencillas preguntas vamos a explicar cómo reclamar la plusvalía municipal y recuperar las cantidades previamente abonadas por tal concepto.

¿QUÉ  ES? Impugnar las liquidaciones de impuesto sobre Plusvalía Municipal cuando el precio de la venta es más bajo que el de compra.

¿UN EJEMPLO? Yo compré un piso por 100.000 € y lo vendí por 80.000 €, no tuve ganancia, sino 20.000 € de pérdida y aun así tuve que pagar el impuesto municipal.

¿QUÉ DICEN LOS TRIBUNALES? Varios Tribunales Superiores de Justicia de toda España han ido emitiendo sentencias contrarias a las liquidaciones del impuesto, para los casos en los que no existe una ganancia para el contribuyente.
A estas sentencias se le suma la Sentencia del Tribunal Constitucional de 16 de febrero de 2017.

¿CÓMO RECLAMAR LA PLUSVALÍA?

  • Pagar el impuesto
  • Presentar escrito de solicitud de rectificación y devolución ante el Ayuntamiento
  • Recurso de reposición o reclamación económico-administrativa (caso de que el Ayuntamiento rechace la solicitud) o una reclamación económico-administrativa ante el Tribunal Económico-Administrativo municipal competente.
  • En caso de que se desestime el recurso de reposición o reclamación, se agota la vía administrativa y se abre la vía judicial.
  • Devolución. El Tribunal Superior de Justicia, en principio, en consonancia con la reciente sentencia del Tribunal Constitucional, estimará el recurso y fallará a favor de la devolución del pago del impuesto más los intereses de demora

¿QUÉ DOCUMENTACIÓN NECESITO APORTAR?

  • Justificante pago del impuesto
  • Escritura de compra del inmueble
  • Escritura de venta del inmueble

¿NECESITAS AYUDA? EN ÁLVAREZ ABOGADOS ESTUDIAMOS TU CASO Y TE AYUDAMOS A SABER CÓMO RECLAMAR LA PLUSVALÍA